土地登记要求及注意事项

土地登记是房地产交易中非常重要的一环，要求请求人填写详细的信息以确保登记的准确性和合法性。以下是土地登记的要求和注意事项：

一、填写请求书内容

请求书内容需要照实填写，不得虚报、瞒报房产权属状况。填写时要使用钢笔、毛笔，字体要端正、清楚。收件编号、注册字号由房管机关填写。权属人是指房产产权人的名字。

二、房产权来源

房产权来源包括新建、拆迁补偿、承继、购买、受赠、交流、剖析、注册等。不同来源需要填写对应的日期和过程。

三、房产权性质

房产权性质指房产的所有权性质，如属私家自有房，填写“私有”。如果是共有房产，需要注明共有人的状况。

四、房地位置和墙体归属

填写房产的详细地址和墙体归属，如自墙、他墙、众墙等。

五、建筑面积和用途

填写房产的建基面积、修建面积，以及房产的用途，如住所、楼、销售、车库等。

六、建筑结构和层数

填写房产的建筑结构，如钢、钢和钢筋混凝土、钢筋混凝土、混合、砖木、其他等。同时填写房产的层数。

七、共有人状况和土地使用状况

如果房地产属共有人共有，需要登记全部共有人状况。按份共有的，要注明每人所占份额。土地使用状况可以参考原土地使用证填写。

八、注意事项

填写请求书时要照实填写，不得虚报、瞒报。填写时要使用钢笔、毛笔，字体要端正、清楚。同时要注意责任问题，如果以不合法手法获得房产权属证书，将面临收回证书和罚款的处罚。

以上是土地登记的要求和注意事项，希望能对您有所帮助。