房产契税如何计算及支付方式解析

一、什么是房屋契税?

房屋契税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的一种税费。根据计算房屋契税的基准不同，可以分为按成交价格计算、根据市场价格计算和依据房屋交换差价定税三种情况。

二、房屋契税怎么算?

房屋契税的计算公式为：房屋契税=房屋总价×税率。首先要确定房屋总价，根据不同情况确定属于哪种计算基准。然后根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定的税率范围（3-5%），确定计算房屋契税的具体税率。

三、契税的支付方式和责任归属

通常情况下，房产契税由购房者承担。如果房产证是由开发商代办的，购房者将钱款交给开发商，由开发商转交给产权产籍管理中心。如果购房者自己办理房产证，他们需要将契税交到相关部门。

购房者在购买房屋时，需要考虑房产契税的计算和支付方式。通过了解房屋契税的定义和计算方法，购房者可以更好地规划自己的购房预算，并了解契税的支付责任归属。