购房须知发票要注意什么及其重要性

一、购房发票的重要性

购房发票在购房过程中起着至关重要的作用。首先，购房发票是提取公积金的必要资料之一。购房者在提取公积金时，需要提供购房合同、购房发票和身份证等证明材料。如果购房者没有购房发票，就无法证明房产的资金已经到位，无法提取公积金。其次，购房发票也是处理房产证的必备材料。在办理房产证过程中，房管局会要求购房者提供购房全款发票，以证明房产的资金已经交割完毕，房产权可以注册在购房者名下。如果没有购房发票，就无法办理房产证。此外，购房发票还用于处理落户、解押和卖房等手续，对于购房者来说，购房发票的重要性不可忽视。

二、购房发票的丢失处理方法

如果购房发票丢失了，购房者不必过于担心。如果丢失的是首付款发票，可以在房产交付后收到全款发票，全款发票可以用于处理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。如果丢失的是全款发票，购房者可以凭借身份证、购房合同等资料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关查看核实即可。

三、购房中还需了解的问题

除了购房发票，购房者还需要了解购房合同的重要性。一般情况下，购房合同不能用于借贷。在购买一手房的过程中，我们先签订购房合同，然后办理借贷手续，等待房产证下来后由开发商移交给银行。但是购房合同本身不能用于借贷，银行一般也不会贷款给购房者。购房合同一般只有在有房产证的情况下才能用于借贷。购买期房一般使用购房合同办理借贷，而二手房则需要先办理房产证、过户手续后才能借贷。此外，购房合同是根据相关法律法规要求，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议。

购房者在购房过程中，除了要注意购房发票的重要性和丢失后的处理方法外，还需要了解购房合同的作用和相关法律法规的要求，以确保自己的权益。购房者可以根据本文提供的信息，顺利办理购房手续。