买房赠送面积的注意事项

现在大家在买房时很多地产商会用赠送面积来作为优惠条件，而站在普通消费者的角度而言，有赠送面积总比没有好吧，但其实赠送面积的知识大家也要了解，下面小编就来和大家说说买房赠送面积要知道哪些?

一、买房赠送面积的含义是怎样的

1、赠送设备间：开发商将管道井等设备间报建，并赠送给业主，业主可以将其改造成书房或储藏间。

2、违背法令规则的违建面积：部分赠送面积是通过私行改动规划违章搭建起来的，购房者需要自行承担改造费用。

3、侵犯业主共有权的侵权面积：开发商将特定住户的赠送面积实际上是业主共有面积，根据《物权法》规定，该部分空间本来就归于业主共有。

二、买房赠送面积要知道哪些

1、赠送面积不计入修建面积，不会写入房产证，也不计入拆迁补偿中。

2、赠送面积的规划不合理可能影响采光、通风和安全性。

3、为了获得更多的赠送面积，部分楼盘放弃了合理户型规划，影响了楼盘的外形和内部结构。

4、赠送面积越多，小区的容积率越大，房地产商可以在原有地块上开发更多产品，但这降低了业主的居住质量。

5、赠送部分如果违法，可能面临撤除或罚款的风险，赠送面积在修建质量方面也存在安全隐患。

6、赠送面积实际上是购买的一部分，价格已经分摊到房价上，但面积不能写入房产证中。

看了上面小编所讲的买房赠送面积要知道哪些，大家应该知道赠送面积也有相关的规定，因此要看清楚才能知道自己究竟有没有获益。