安置房手续办理及注意事项

一、个人拆迁安置类房产的过户程序

根据个人拆迁安置类房产改变过户程序，首先需要处理房产证，而处理房产证的条件是房产住满5年。处理房产证后，才能进行过户。过户的流程如下：首先签订房地出现意合同，合同中应明确双方约定，如付款方式、分期付款等。一般来说，首付款为三成，过户当日支付六成，拿到产证后支付剩余的1成。过户手续需要提供双方身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费交纳凭据、合同和房产证。需要注意的是，双方当事人必须参加并签字，如一方无法参加，可以去公证处办理委托手续。

二、个人拆迁安置类房产过户所需材料

申办材料包括开发商名下的房产证原件、开发商的法人委托书、拆迁前个人房产证原件或房产证刊出证明、被安置人身份证复印件、拆迁安置协议、房子移转过户申请书、房子权属注册申请书、测量分户平面图。如果被拆迁人已故，还需要提供死亡证明、代理人证明和代理人身份证复印件。购买拆迁安置类房产的处理手续与一般商业房产相同，但需要注意的是拆迁安置类房产很难有土地证，一般是划拨土地。根据国家要求，划拨土地的房子不能销售，但可以交纳一定的土地出让金进行出售，但必须符合当地拆迁安置类房产的相关要求。

三、注意事项

购买拆迁安置类房产时，需要注意以下几点。首先，要确保开发商名下的房产证原件和相关手续齐全。其次，要仔细阅读拆迁安置协议，确保自己的权益得到保障。同时，要了解当地拆迁安置类房产的相关政策和要求，避免因违规操作而产生纠纷。最后，购买拆迁安置类房产时，建议咨询专业人士或律师，以确保自己的权益得到有效保护。

通过以上介绍，相信大家对个人拆迁安置类房产的过户程序和注意事项有了更清晰的了解。在办理过户手续时，务必按照规定提供所需材料，并注意保护自己的权益。购买拆迁安置类房产时，要仔细阅读合同并咨询专业人士，以确保自己的利益不受损害。希望本文对大家有所帮助！