小区电梯关注要点有哪些，如何判断电梯质量？

一、梯户比的影响

根据梯户比来判断小区电梯的舒适度和拥堵程度。高梯户比会导致住户活动空间拥挤，舒适度较低；一般梯户比较常见，价格适宜，质量较好；低梯户比则是高质量楼房，但价格较高。

二、运用面积的重要性

购买高层住所时要注意实际得房率，高层的套内修建面积较低，需分摊的共用面积较多，实际得房率较低。此外，家庭人口构成也是选择楼层的重要考虑因素。

三、如何判断电梯质量

电梯质量的判断主要包括电梯品牌、事项速度、荷载数量、安全功用等因素。另外，电梯装置的质量也很重要，高质量的装置可以保证电梯的安全性能和功用。购买电梯房后，还需定期维护和保养电梯。

四、物业处理和应急设备

购买电梯房时要关注小区的物业处理是否到位，是否有定期对电梯进行保养。同时，应急设备也很重要，如应急发电组的装备是否完善，楼梯间和消防电梯间是否设置了应急照明和分散指示标志。

五、购房者的注意事项

购房者在选择小区电梯时要综合考虑梯户比、运用面积、电梯质量和物业处理等因素。同时，还要注意小区的安保体系和紧急情况下的人员分散安全等问题。

购房者在购买电梯房时，要关注小区电梯的梯户比、运用面积、电梯质量和安全性能等要点。同时，要注意小区的物业处理和应急设备的完善程度，以确保住户的舒适度和安全性。