房地产中介服务的内容及作用-了解房地产中介公司的服务范围

房地产中介公司的服务内容远不止买卖二手房这一项，它还包括房屋租赁、房屋经纪等方面的服务。下面我们来详细了解一下房地产中介服务都包括哪些内容。

一、行情调查

房地产中介公司会收集、调查、征询买卖价格的行情，比较房屋户型，帮助买卖双方进行心理价格比较，了解有关政策变动的影响，并进行各种形式的信息发布活动。

二、使用状况调查

房地产中介公司会收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限等信息，确保没有隐瞒缺陷。他们还会检测或修复房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等，查询物业管理单位是否存在租赁、违章搭建、相邻关系侵权等问题，以及维修基金的缴纳和使用情况。

三、权籍调查

房地产中介公司会调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，并做好书面记录。他们还会调查、征询涉及权利人的处分要求和条件，核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利。

四、确定成交意向

房地产中介公司有义务陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，约定洽谈时间，确定买卖双方的成交意向。他们还会出示和认定权籍资料，选择合同文本，进行签约指导和见证，并如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项。

五、办理产权过户

房地产中介公司会收集、报告、确认双方当事人过户手续资料，约定确权时间，代收代付应由客户支付的税费，完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

房地产中介公司通过提供这些服务来帮助买卖双方顺利完成房地产交易。他们通过自身掌握的资源和熟悉的业务流程，节约交易双方的时间，提高工作效率。同时，中介公司也通过收取一定的佣金来获得自己的利益。