存量房契税是多少？了解存量房交易税费的规定

一、存量房契税税率

对于存量房销售，根据国家规定，一般住所所需交纳的存量房契税为所购房子总价的1.5个百分点，高级住所所需交纳的存量房契税为所购房子总价的3个百分点，全部由买方承担。各地存量房契税的适用税率由省级政府根据实际情况确定，并报财务部和国家税务总局备案。

二、存量房契税交纳流程

存量房契税交纳流程包括以下几个步骤：

1. 申报：存量房契税交纳人需申报房子、土地的成交价格和评价价格、存量房销售价格，并进行比对。

2. 核定计税价格：根据比对结果，核定存量房契税交纳人房子、土地的计税价格。

3. 计算税款：根据核定的计税价格，计算交纳税款，并出具审阅意见，制作《房产交易机构交税申报审阅表》。

4. 签章承认：经批阅的《房产交易机构交税申报审阅表》的计税数据需交交税人进行签章承认。

5. 开票交款：将盖有地税部门征收章的《房产交易机构交税申报审阅表》交给开票人员，交纳税款，并收取契税完税凭证。

存量房契税是购房者在购买二手房时需要交纳的税费，一般按照购房合同中标明的房子价款的1.5/100税率交税。购房者在交纳存量房契税时需按照规定的流程进行申报、核定计税价格、计算税款和交纳税款等步骤。了解存量房契税的规定，可以帮助购房者合理安排购房预算，避免因税费问题带来的不必要麻烦。