楼市走向升温，关注一线城市二手房市场

一、土地供给减少，一线城市楼市或将升温

根据报道，今年土地供给量大幅削减，导致一线城市土地均价上涨。同时，一线城市高总价楼盘成交金额也大幅增加。央行的降准降息政策进一步刺激了楼市。尽管海外投资者对中国大陆的房地产销售热情不高，但上海和北京仍然受到较多关注。然而，国内楼市整体仍处于低迷状态，对外资的吸引力有限。尽管降准降息政策可能对一二线城市购房者有一定利好影响，但对房价的拉升作用有限。

二、关注一线城市二手房市场

一线城市价格趋势应该更多关注二手房市场而不是新房市场。因为二手房市场更受销售者控制，而新房市场则受存案价操控。购房者可以多关注本城市二手房的行情，以获取更准确的信息。此外，购房时机也非常重要。对于刚需购房者来说，应该关注当前的购房能力；而对于换房需求的人来说，购房决策应该基于借款水平和未来的收益率。

三、购房时机的选择

经济会议明确了2018年楼市的发展方向，强调房地产销售的平稳健康发展，强调房子是用来住的，不是用来炒的。鉴于2018年楼市平平的预期，一些项目可能会将一些好的户型留到尾盘销售，以提升尾盘的人气。购房者应该注意分期出售的房地产开发方法，记住每个项目的首期价格、优惠力度和质量。购房者应该根据自己的需求和经济状况，选择适合自己的购房时机。

楼市走向升温的可能性存在，但需要注意一线城市二手房市场的价格趋势和购房时机的选择。购房者应该多了解相关政策，以便更好地把握楼市的发展方向。