房产委托婚房的要求及注意事项

一、婚前财产公证的要求

对于房产委托婚房，婚前财产公证是非常重要的一项事务。在办理婚前财产公证时，需要准备个人身份证明、已婚夫妻的成婚证、相关财产权证明和已草拟好的协议书等资料。协议书的内容应包括当事人的个人基本状况、财产的数量、价值和归属，以及婚前财产的运用、维修、处置准则等。双方需要亲自到公证处填写相关表格，并在公证员面前签字确认。

二、婚前财产公证的费用

婚前财产公证的费用包括公证费和代书费。根据收费规范，该类民事协议公证费为400元，代书费为80元。此外，打字复印和副本等费用另行核算。在办理婚前财产公证时，需要保存付款凭证，如POS单、收据、银行流水等，以证明付款人的身份。

三、房产委托的注意事项

在房子销售过程中，业主应尽量亲自处理收取房款、产权过户等手续。如果无法亲自处理，业主在办理公证托付时，应对授权权限进行约束，以保证自身的合法权益不受损害。约束授权包括约定详细的授权过程和权限，以及明确销售目标。即使办理了产权的托付公证，业主也应及时前往房地产行政主管部门处理注册手续，以降低销售风险和经济损失。

房产委托婚房需要办理婚前财产公证，并注意约束授权权限和及时处理产权过户手续，以保障双方的权益。