买房车位租用需要知道什么

一、购买车位还是租借车位？

关于买车位还是租车位，购房者的观点各异，但首要还是跟个人的经济实力有关。对于一般消费阶级而言，由于现在车位价格相对较高，一次性购买压力较大，所以可以先租借车位，等经济条件成熟再考虑购买。而对于经济条件较好的人群来说，在满足自用需求的前提下，就要考虑车位的收益了。

二、租借车位的注意事项

租借车位的租约不得超过20年，根据《合同法》相关规定，超过20年的租约属于违规。一般人防地下车位的租借期限为20年，而人才工程底下车库的合同租借期限也不得超过20年。因此，一些开发商所称的能够签订50-70年租约的车位是不成立的，超过20年的租约部分是无效的，购房者可以要求双倍补偿。

三、挑选停放车位的考虑因素

1. 面积：在挑选停放车位时，应根据车辆的体积选择合适的车位面积。长度是一个关键指标，一般长度应该在车长的1.5至2倍之间，以便将车辆方便地停放进去。对于新手来说，最好选择更长一些的车位。

2. 宽度：一般车位的宽度应达到车身宽度的1.4至1.7倍。这样可以确保车辆停放时的安全性。

3. 安全性：一些小区为了划出更多的车位，可能会在路口角落、墙后和大型植物后面划出车位进行租借。这些车位视野差、被遮挡，存在一些安全隐患，需要谨慎选择。

4. 便利性：选择离家越近的车位越好。对于一些车辆占道现象比较严重的老旧小区，选择离小区大门近的车位是一个不错的选择。

5. 处理费用：每个小区的车位处理费用不同，大约在几十至上百元之间。在购买车位之前，应了解清楚车位处理费的数额和交纳方式，以免日后发生纠纷。

四、结合个人实际情况进行选择

购房者应在衡量个人车辆保养状况以及资金储备等实际情况之后再进行车位选择。如果有车辆保养需求且资金充足，购买一个小区的车位也是不错的选择。