什么是违法群租房？如何避免租到违法群租房？

一、什么是违法群租房？

违法群租房是指不符合法规规定的租房行为，包括破坏原有房屋结构、改变房屋用途、人均使用面积不足等违规行为。这些群租房通常居住空间狭小，人流量多，而且租金相对较低。

二、违法群租房的危害和问题

违法群租房存在着居住质量差、安全性不高等问题。首先，由于人数过多，居住空间狭小，容易造成居住环境拥挤、不卫生。其次，群租房内的电线、插线板等电器设施设置杂乱，存在火灾隐患。此外，私接煤气管道、乱放易燃易爆品等行为更是给住户的生命和财产安全带来了严重威胁。

三、如何避免租到违法群租房？

为了避免租到违法群租房，租户需要注意以下几点：

1.了解相关法规

在租房前，了解当地的租赁条例和相关法规，明确自己的权益和义务。

2.选择正规中介或房东

尽量选择正规的中介机构或信誉良好的房东，避免被不法分子欺骗。

3.实地考察

在签订租赁合同之前，务必实地考察房屋，查看房屋的结构和使用面积是否符合规定。

4.查看相关证件

租户可以要求房东提供相关证件，如房屋产权证、租赁合同等，确保租房合法合规。

5.保留证据

租户在租房过程中，应保留好相关证据，如租赁合同、付款凭证等，以备日后维权使用。

6.举报违法行为

如果发现有违法群租房的情况，租户可以积极向相关部门举报，维护自己和其他租户的合法权益。

通过以上几点的注意和建议，租户可以有效避免租到违法群租房，确保自己的居住环境和生活安全。