教育地产资源辨真伪，购房需留意这些要点

一、教育地产的定义和优势

作为购房者，购买教育地产时需要了解教育地产的定义和优势。教育地产是由政府根据片区入学生源状况划分的，意味着业主的户口迁入某楼盘后，子女可以按照相关规定在户口地点分配入读学校。教育地产的优势在于交通便利、增值快、学习环境好等。

二、购买教育地产要留意的事项

1. 注意二手教育地产的名校目标。许多家长对配套教育资源较好的二手教育地产表现出浓厚的兴趣，但需要警惕其中的不确定性。

2. 注意“差异对待”的现象。在同一小区内，不同楼栋的入学目标可能存在差异，甚至在不同年份也会有变化。这主要取决于校园根据当年的生源数量来决定。

3. 注意老城区教育地产面临的改造风险。老城区附近的二手教育地产房源有限，价格较高，而且可能面临拆迁的风险。购买前需了解该区域是否存在旧城改造等风险。

三、了解教育地产资源的方法

1. 确认户口政策是否符合要求。大多数校园的入学条件对户口迁入年限有要求，购房者需要提前了解相关政策要求。

2. 核实入学资格是否“一次性”。购房前，家长需要到校园核实该房产的入学名额是否已被使用，是否存在名额限制。

3. 关注老城区教育地产的改造风险。购买老城区附近的教育地产时，需了解该区域是否存在旧城改造等风险，以免购买后后悔。

购买教育地产需要谨慎选择，了解相关政策和风险是必要的。购房者在购买教育地产时，应根据自身需求和情况，做出明智的决策。