旧房改造需要注意什么手续

旧房改造是对原有房屋进行重新设计和装修，以满足居住需求和提升居住环境的工程。然而，在我国进行旧房改造时，需要遵守一些手续和注意事项。

一、不随意改变房屋构造

很多旧房的户型面积较小，功能分布不合理，采光不足，抗震能力较差。因此，在进行旧房改造时，不要随意改变房屋的构造，特别是不要随意拆除承重墙，以免影响整体房屋的承重和抗震能力，带来安全隐患。

二、水电改造要请专业人员

在旧房改造中，墙顶、地面、水电等方面的改造工作需要请专业人员进行施工。水电改造时，首先要检测原有的水管是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，确保管路合理、连接紧密，方便日后的使用和维修。电路方面，对于明线、布线混乱、线路老化的旧房，需要按照国家相关标准，使用相应规格的铜线进行改造，合理布局电路。

三、土地证、房产证齐全

进行旧房改造时，需要确保土地证和房产证齐全。申请旧房改造时，申请人应持土地证、房产证、身份证以及旧房照片，到相关部门进行报建手续。对于没有房产证的农村用户，土地证要四邻清楚，之后再进行报建。如果相关证件不齐全，需要先由土地部门对土地进行认定，然后再进行相关手续。

四、报建手续

报建之后，相关部门会对需要改造的房屋进行现场勘察。如果房屋的用地性质符合城市总体规划，可以进入下一步办理程序。需要提供的资料包括现状图、布置图、施工图以及房屋的立面效果图。但如果房屋经现场勘察后不符合用地性质和城市总体规划，将不允许进行翻建、改建和扩建。

五、政府资金补贴

与新房相比，旧房改造需要拆旧建新，工程量较大。目前，我国对农村贫困家庭的旧房改造实施一定的资金补贴政策。但所建房屋必须符合相应的验收标准，申批程序也要符合规定，否则无法享受政策优惠。

旧房改造需要遵守一系列手续和注意事项，以确保改造工程的顺利进行和居住的安全性。在进行旧房改造时，要注意不随意改变房屋构造，水电改造要请专业人员施工，确保管路合理、连接紧密。同时，要确保土地证和房产证齐全，并按照相关规定进行报建手续。最后，如果符合条件，可以享受政府的资金补贴政策。