尾款公积金支付注意事项，了解这些方面才能顺利放款

一、首付要求

根据规定，购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下的家庭，房子公积金借贷首付款份额不低于20%；购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭，房子公积金借贷首付款份额不低于30%。每户家庭房子公积金借贷限额为60万元。改进居住条件购买第二套房的每户家庭房子公积金借贷限额为40万元，借贷首付款份额不低于50%。

二、支取条件

根据新规定，满足以下条件之一的员工可以支取房子公积金：购买、建造、翻建、大修具有产权的乡镇自住房；离休、退休的员工；彻底丧失工作劳动力，并与单位终止工作联络的员工；户口迁出区域或出境久居的员工；归还个人房子公积金借贷本息的员工；房租超过家庭工资收入规定份额的员工；员工在职期间逝世；享受城市居民低保并支付房租的员工。

三、购买按揭房的风险

购买按揭房存在一定的风险，特别是在处理尾款支付和解押过程中。买家需要提前一个月向银行提出还款和解押请求，还清余款后，需要一个月的时间进行解押和过户手续。在这个过程中，可能会发生卖家反悔不卖或债权债款争执等情况，给买家造成损失。为了避免这些风险，可以依赖公证来保护自己的权益。

办理尾款公积金支付需要注意首付要求、支取条件和购买按揭房的风险。只有了解这些方面，才能顺利处理公积金借贷请求和放款。