买房证件城改房政策解析，注意证件齐全才能购买

一、买房证件城改房政策解析

在城市中，城改房是用于安置乡民的住所建造，价格相对较低。购买城改房需要具备五证，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和产品房预售许可证。只有具备这五证的城改房才是合法的，才能进行购买。购房者在购买城改房时，要注意证件是否齐全，以免影响日后的权益保护。如果城改房项目目前还没有出售条件，建造手续不齐备，购房者签订的销售合同是无效的，合同中的承诺也无法保证，购房者的权益面临极大风险。

二、城改房与小产权房的区别

城改房与小产权房的主要区别在于土地用途。城改房多位于城市区划内，土地性质由宅基地向产品房用地改变，受到政策扶持。而小产权房的土地可以是宅基地或者直接占有农田，两种方式都不是一级政府可以完成的。因此，城改房相对来说更具有合法性和稳定性。

三、购房者在交易中需要注意的事项

购房者在购买房产时，要注意发展商的资质手续是否齐全，即五证是否齐备。在购买后一个月内，双方需要将房产合同和其他证件到房地产机构进行过户注册。过户手续完成后，买方需要在三个月内到房子所在地的房地产处理局进行产权注册。具体的过户和注册流程可以由购房者自己或委托代理人与开发商一同处理。购房者要确保自己的权益得到保护，避免因证件不全或手续不齐备而导致的问题。

购买城改房时，要注意证件是否齐全，只有具备五证的城改房才是合法的。购房者在交易中要注意发展商的资质手续是否健全，以及过户和注册的流程。只有确保自己的权益得到保护，才能安心购买城改房。