安置房区别要注意哪些方面

一、土地性质的差异

安置类房产和商业房产的土地性质有所不同。安置类房产的土地属于划拨土地，与商业房产的出让土地有差异。购买安置类房产前，需要了解开发商是否对其进行了产权注册。

二、产权差异

商业房产具有完整的产权，包括房子权和土地使用权。而安置类房产的产权不一定完整，因为其土地性质是划拨土地，没有交纳出让金。购买安置类房产时需要注意产权是否完整。

三、销售控制

安置类房产是为了拆迁安置而建造的，销售受到法律法规和当地政府的控制。与商业房产不同，购买安置类房产需要符合相关规定。购房者在购买前要了解当地政府的相关控制政策。

四、房子质量

商业房产的房子质量通常较好，开发商一般不会偷工减料。而安置类房产由于受到赢利控制，建筑商往往会偷工减料。加上监察不力，导致安置类房产的质量普遍较商业房产差。

安置房区别还要注意什么

购买商业房产可以享有完整的产权，具有更多的权力。而安置类房产的价格较低，但购买时需要了解相关购买条件。安置类房产是否能够销售，要看是否能够处理房产证。购买安置类房产前要了解其属于哪种类型，是否能够自主上市。

在购买安置房时，需要注意土地性质、产权差异、销售控制和房子质量等方面。同时，购房者要了解相关购买条件，做出明智的决策。