房改房和经济适用房有什么不同？详解房产类型特点

房市之中有很不多不同类型的房产，而一些房产的价格相对较低，比如说经济适用房和房改房等等，但是业主在看房的过程中，有必要对这些房产的特性有所了解，本文主要为大家说说房改房经济适用房有什么不同。

一、经济适用房的特点

经济适用房是国家为解决低收入人群住房问题而制定的政策，具有以下特点：

1. 经济性：经济适用房的价格相对较低，适中的价格能够满足中低收入家庭的承受能力。

2. 适用性：经济适用房在住所规划和建设标准上注重住所的实用功能，而不是降低建设标准。它是为解决中低收入家庭住房问题而建设的一般住所。

3. 社会保障性质：经济适用房是具有社会保障性质的住所产品，按照国家经济适用住所建筑方案组织建设，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行折半征收。

二、房改房的特点

房改房是对现有住所进行改革或出售的福利房，具有以下特点：

1. 针对房产：房改房主要针对现有的房产，无论住户的条件如何，只要是房产所有者都可以享受房改政策。

2. 变革性质：房改房是对住户现有住所进行改革，或者将产权出售给住户，或者置换其他房产给原有住户。

3. 政策变革：房改房是在改革开放之后为解决住所分配不公、住所质量低下等问题而推出的政策。它是乡镇员工依据国家和县级以上人民政府的相关政策要求，以优惠价格购买的已建住所。

三、房改房和经济适用房的不同

房改房和经济适用房在性质和政策上有所不同：

1. 针对对象不同：经济适用房针对的是低收入人群，而房改房针对的是现有房产的所有者。

2. 政策侧重点不同：经济适用房是国家为解决低收入人群住房问题而建设的一般住所，而房改房是为改善住所分配不公和住所质量低下等问题而推出的政策。

3. 政策执行方式不同：经济适用房是按照国家经济适用住所建筑方案组织建设的，而房改房是依据政策要求进行现有住所的改革或出售。

了解房改房和经济适用房的特点和区别，有助于购房者在选择房产时做出明智的决策。