共有产权房公租房有什么区别及购买要了解的事项

一、共有产权房和公租房的区别

根据政府的政策，为了解决人民的居住问题，除了普通的商品房外，还推出了公租房和共有产权房等供大家选择。共有产权房和公租房在保障性住房中属于不同类型。公租房是租借型保障房，其保障功能表现在租借上，而非销售。而共有产权房具有销售特色，购房人可以购买产权份额，并按销售价格转让所购房子的产权份额。共有产权房与其他产权型保障房的不同之处在于，共有产权房不可以转变为彻底的商品房，而其他产权型保障房在达到一定条件后可以转变为商品住房。

二、购买共有产权房要了解的事项

共有产权房主要面向夹心层的住房困难群体，购买共有产权房可以享受更低的购房资金和更少的首付款。购买共有产权房的人在满足一定条件后，可以使用公积金借款。但是需要注意的是，如果购买了共有产权房后又购买了商品房，就不再属于共有产权房的首要工作对象，因此产权重新分配是合理的。此外，共有产权房在再上市后也不能改变其共有产权性质，新购房人获得的房子产权性质仍为共有产权房。

三、共有产权房的特点和优势

共有产权房将打破传统保障房在人们心中的固有概念，提供更加便利的交通、智能的人脸识别、全覆盖的无线网络等设施。共有产权房将优先安排在交通便利、公共设施齐全的区域，采用装配式建造和绿色建筑标准，提供全面的装修和设备，实现小区无线网络全覆盖，并试点建设智能化小型共用库房。此外，共有产权房还将配备图书馆、健身馆等设施，提供更加舒适和便利的居住环境。

共有产权房和公租房是政府为解决人民居住问题而推出的两种保障性住房。共有产权房具有销售特色，购房人可以享受更低的购房资金和更少的首付款，同时可以使用公积金借款。购买共有产权房需要了解相关的事项，包括购房人的资格要求和产权的转让限制。共有产权房的特点和优势包括便利的交通、智能化的设施和舒适的居住环境。购买共有产权房前，建议了解相关政策和购房流程，以便做出明智的选择。