共有产权房离婚规定及注意事项

共有产权房是一种特殊的房产形式，对于离婚买房的人来说，也有一些规定需要遵守。根据新拟定的《北京市共有产权住所处理暂行方法》，离婚后独自购买共有产权住所的人有一些限制条件。首先，只有有住所转出记录、离婚后独自提出购房请求且离婚年限不满三年的家庭才能购买共有产权住所。这一规定的目的是为了防止假离婚现象的出现。

此外，共有产权房的房源供给结构也有一定要求。根据群众的反映，应该增加小套型的份额，多建一居室，或者考虑父母和未成年子女一同居住，将套型总建筑面积提高到不低于120平米。然而，根据规定，共有产权住所的房源供给结构主要在60平米到120平米之间。这是因为共有产权住所的规划更加注重户型和面积的平衡，既不会过于偏向小户型，也不会做过大的户型。

对于共有产权房的推出是否会对北京的房价产生影响，需要看共有产权住所对产品房的供求关系带来多大的影响。如果共有产权住所的供给量较大，而产品房的供求关系变化不大，那么共有产权住所对房价的影响就不会太大。此外，共有产权住所的推出是为了构建新的供给系统，是建成完善的住所供给系统的重要组成部分。因此，共有产权房的推出和租赁销售一样，都是从供给侧改革入手，逐步实现住有所居的目标。

对于离婚买房的人来说，要了解共有产权房的相关政策，遵守规定，不要通过假离婚来购买房产。同时，对于共有产权房的房源供给结构和对房价的影响也需要有所了解。只有在遵守规定的前提下，才能更好地享受共有产权房的权益。