存量房含义及交易流程详解

一、存量房含义是怎样的

存量房是指已被购买或自建并获得权证书的房子，与增量房相对应。增量房是指房地产开发商新建造的产品房，属于房子一级销售。存量房一般是二手房，与一般产品房转让相同。存量房是指暂时不能拿出去销售的房子，可以理解为存定时或存定期的房子。

二、存量房销售流程

存量房销售是指经过处理房子权属改动注册获得房子权证的房子的再次销售。存量房销售的流程包括签订销售合同、办理权属改动注册、测绘配图、评价、交纳契税等环节。在提交资料时，需要提供房屋产品协议、房子权证及共有权证、土地使用证等相关证件。

三、存量房交易注意事项

在存量房销售过程中，购房者需要注意提交相关资料，包括个人身份证明、婚姻状况证明等。对于单位销售的存量房，还需要提供单位营业执照、法人代码证等证件。另外，购房者还需承担相应的税费项目，如契税、房子权注册费等。

四、存量房的挑战与机遇

存量房在信息时代面临着挑战，因为其身世不明，容易被轻视和误解。然而，存量房也有其机遇，特别是在楼市成交量和价格上涨的情况下，购房者可以考虑购买存量房作为一种选择。

通过了解存量房的含义和交易流程，购房者可以更好地进行购房决策。存量房作为一种二手房产品，虽然在信息时代面临挑战，但也有其独特的机遇。购房者在购买存量房时，应注意提交相关资料并承担相应的税费项目。