买房商业贷款利率

买房的商业贷款利率并不是固定不变的，主要得看贷款年限：
①如果是购买的个人或者是家庭首套住宅房，贷款的年限在一年之内，那么贷款的利率是4.45%。
②如果贷款的年限在一年到三年之内，贷款的利率是4.55%。
③如果贷款的年限是在5年以上，贷款的利率是4.75%。
④如果贷款的年限是30年，那么贷款的利率达到了4.9%。
另外，各地方的贷款政策也是有一些差异的，所以在买房的时候，应该提前去当地的银行了解一下当地的贷款政策和各个银行的贷款利率规定。若是想要办理贷款，那么首先要去银行咨询一下，看一下自己是否符合申请贷款的要求。如果符合要求，那么需要提前准备好相应的材料，并且要去银行申请办理，审核通过之后需要和银行签订贷款协议。