尾款垫付标准及房贷规定详解

在一些重大的投资活动中，资金的运用往往是大家都十分关注的问题，比如在购房的过程里，款项的付出往往涉及大笔的资金，接下来，小编将会为大家说说尾款垫付标准是怎样的？大家可以细心了解。

一、尾款垫付标准是怎样的

尾款垫资是指房产机构在购房者处理银行按揭之前，先行付出尾款，协助卖方及时回收全款。尾款垫资的借贷额度高达买方请求的银行按揭金额。利率根据客户征信状况有所调整，一类费率为月归纳利率1.5%起，二类费率为月归纳利率1.8%起，三类费率为月归纳利率2%起。

二、房贷标准的其他规定

商业借贷买房的规定是，初次购买房子的买方可以享受低首付份额为房子评价价的30%，借贷份额高为70%；二次购房的买方可以享受低首付份额为房子评价总价的50%，借贷份额高为50%；用于商业用房的买方可以享受低首付份额为商业用房评价总价的50%，借贷份额高为50%。公积金借贷买房的规定是，首套房子的买方可以享受低首付份额为房子评价总价的20%，借贷份额高为80%；二套房子的买方可以享受低首付份额为房子评价总价的40%，借贷份额高为60%。

三、尾款的作用和金额

尾款是用来确保卖方能在交房前及时地结清水电等其他共用事业费和物业处理费的，“确保金”。对于已装饰完毕且顺便家具家电的二手房来说，尾款金额应该保存得多一些，根据房子的装饰程度以及家具、家电的价值保存3到5万元不等。为了避免争执，销售双方在签定二手房房子销售协议时，需要在合同中明确房子装饰的程度、家具和家电的数量、房子的新旧程度等。

看了上面文中所讲的尾款垫付标准是怎样的，大家是不是对这方面的信息更加清晰了，办理的时候也会更加顺利。