购房得房率怎么看，了解房产实际使用面积

一、购房得房率的计算方法

得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，可以通过以下公式计算得到：

得房率 = 套内建筑面积 / 建筑面积 * 100%

得房率越高，房子的实际使用面积越大，性价比越高。但是得房率并不是越高越好，过高的得房率可能会导致公共区域拥堵。

二、影响购房得房率的因素

得房率受到公摊系数的影响，公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值。得房率 = 1 - 公摊系数。公摊系数越大，得房率越小，可供使用的套内面积就越小。

市场上对得房率有一定规范要求，如高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。购房者在选择房产时，不应盲目追求高得房率，要根据自己的实际需求和预算来选择。

三、查询购房得房率的方法

购房者可以通过以下方法查询房产的得房率：

1. 查看楼盘资料：一般在户型图或楼盘资料中会标明得房率。

2. 查看“一房一价表”：在售楼处，特别是期房项目，会有“一房一价表”，上面会有相关数据，包括建筑面积和套内面积。

3. 查询住建委网站：新房楼盘的建造需要向住建委报备，住建委网站上有具体的信息，包括建筑面积、公共设施建造等。

购房得房率是衡量房产实际使用面积大小的重要指标，购房者在选择房产时应根据自己的需求和预算来合理选择。