群租房三合一的含义及其安全隐患

一、群租房三合一的含义

群租房三合一是指集生产经营、储存、食宿为一体的场所。这种场所一般规模小、经营成本低、条件简陋，消防安全差，因此存在着严重的消防隐患。群租房则是指通过对房间进行简单隔断、摆放高低床等方式，改变住房结构、内部格局和原有规划设计，按间或按床位出租。

二、群租房三合一的安全隐患

居住在群租房三合一场所的人数较多，群体混杂，承租时间较短。为了追求利益最大化，房东通常降低装修成本，选用非耐火材料进行装修。房间内人员密度大，电器使用频率高，存在电气线路私拉乱接、改动频繁的情况，用火、用电不规范，存在先天性的火灾隐患。此外，群租房内人员拥挤混乱，杂物随意乱堆乱放，甚至有的三合一场所还包括车间、仓库、宿舍、厨房等功能，人口多而安全出口少，窗户设置障碍物，一旦发生安全事故，紧急疏散非常困难，居住人员难以逃生，也不利于救援。

三、整治群租房三合一的措施

各地已出台多项措施进行群租房的整治和取缔。有些城市明确规定，出租房屋的最小出租单位应以原始设计为居住功能的一间房屋，每间房屋的使用人数不得超过2人，禁止出租非居住用途的房屋。然而，在房租和房价高涨的情况下，低收入人群大量涌入城市，廉价租赁市场需求旺盛，导致群租房问题屡禁不止。

四、发展房屋租赁市场解决群租房问题

为了解决日益增长的租赁需求，国家近年来大力发展房屋租赁市场，并不断完善房地产长效调控机制。特别是在长期租赁方面，将成为房地产市场发展的主旋律。相信在市场调控和政策治理的双重压力下，群租房问题将逐渐退出市场。同时，多元化住房结构的建立也将进一步满足低收入群体的居住需求。