群租房整治要求及市场发展前景

群租房是指改变房屋内部结构，以分割出租或变相分割出租的房屋，或者人均居住面积低于5㎡，每个房间居住人数超过2人的房屋。针对群租房的存在问题，国家加大了对其管理和整治力度。

一、群租房的认定标准

群租房的认定标准主要包括四种情况：改变房屋内部结构分割出租、厨房、卫生间等出租住人、人均居住面积低于5㎡、每个房间居住人数超过2人。这些标准的提出说明了群租房问题的严重性和治理的必要性。

二、群租房的整治要求

为了解决群租房存在的安全隐患，各地出台了相应的整治标准。整改后的群租房要求以原始设计为居住功能的一间房间为最小出租单位，每间出租单位内居住的人数不得超过2人，人均居住面积应当在5平米以上。对于超过10个房间的集体出租或是房屋使用人数超15人的，出租人要落实安全管理责任，并建立出租管理台账报当地公安相关备案。此外，不符合消防安全的设施要拆除，改变房屋内部格局需要重新报建并通过消防验收。

三、群租房整治与房屋租赁市场发展

群租房问题的存在主要源于低收入人群对廉价住房的需求。为了解决这一问题，国家不仅加大了对群租房的整治力度，还积极发展房屋租赁市场。通过发展房屋租赁市场，提供更多合规的租赁房源，为低收入人群提供更好的居住环境。

群租房整治要求的提出是为了保障人民的生命和财产安全。国家在打击群租房的同时，也在积极推动房屋租赁市场的发展，相信在不久的将来，人民的居住需求将得到更好的满足。