房产证贷款要怎么做？了解一下相关流程和要求

一、房产证贷款的定义和条件

房产证贷款是借贷人将自己或亲朋名下的房产作典当向银行借贷的一种方式。借贷人需要满足中华公民共和国公民的身份、年龄在18-60岁之间、有稳定收入并具备按时归还借贷本息的能力等条件。

二、房产证贷款的额度和期限

根据不同类型的房产，借贷额度有所不同。住所类房子的借贷额度最高不超过评价价的70%，公寓、别墅和商业类房子的借贷额度最高不超过评价价的50-55%，经济适用房的借贷额度最高不超过当时购房价格的70%。借贷期限为1-30年，年龄和借贷年限总和不超过60岁。

三、房产证贷款的所需材料

办理房产证贷款需要提交的材料包括：房子产权证原件及购房协议书、发票；借贷人有效身份证复印件；户口本复印件；收入证明；婚姻证明；非本地户口需提供暂住证；其他产业证明、银行流水账、信用陈述等。

四、房产证贷款的手续和处理留意事项

办理房产证贷款的具体手续包括现房典当和期房典当。现房典当需要提供房地产典当合同、房子拥有权证、土地使用权证复印件、房产评价陈述、银行借贷合同等材料；期房典当需要提供购房预售合同、购房借贷合同、购房预交款收据等材料。

办理房产证贷款时，需要注意开发商是否按时办理房产证，若超过约定期限，开发商需承担相应的违约责任。处理房产证通常需要7至10个工作日，而借贷购房的审批时间也需要7至10个工作日。

了解房产证贷款的相关流程和要求，可以帮助您更好地办理房产证贷款，避免不必要的麻烦和损失。