长租公寓如何贷款？建行发布首款个人住房租赁贷款产品

一、建行发布首款个人住房租赁贷款产品

近年来，租赁市场发展迅猛，长租公寓作为租赁领域的重要细分行业，资金来源之一就是贷款。为了满足长租公寓企业的资金需求，建行发布了首个个人住房贷款产品“按居贷”。该产品主要面向符合条件、有长租需求的个人，用于支付住房长租租金等相关用途。这一举措旨在培育和发展长租市场，促进长租交易的进行。

二、长租公寓面临的资金障碍

长租公寓市场是一个庞大的市场，但资金积累量大、回报率低、投资回收期长，因此资金不足是大部分长租公寓企业面临的严峻问题。为了改变这一现状，企业需要从自身入手，首先要在房源选取方面做好功课。选址是非常重要的环节，好的地理位置直接影响到公寓的出租率。因此，企业在前期需要进行市场调研，精确选址。

三、解决资金问题的方法

除了依靠个人住房贷款产品外，长租公寓企业还可以通过资产证券化和市场的进一步完善来解决资金问题。目前，一些长租公寓品牌已经采取了证券化模式，将房屋租赁权益进行资产证券化，吸引更多投资者参与。此外，一些长租公寓品牌也依赖于外部融资来扩大规模。在当前市场环境下，谁能率先扩大规模，就有可能获得更多的利润。

长租公寓如何贷款是一个重要的问题，建行发布的个人住房贷款产品为长租公寓企业提供了一种解决资金问题的途径。同时，企业也需要从自身入手，通过精确选址和资产证券化等方式来解决资金难题。只有充足的资金支持，长租公寓企业才能在竞争激烈的市场中脱颖而出。