长租公寓发展前景广阔，未来在中国如何发展？

一、长租公寓市场的现状

在租购并举的政策下，长租公寓市场开始崛起。目前，大多数长租公寓集中在一线或热门二线城市，这些地区房价高、购买政策严格，给年轻人和流动性较高的人群带来了住房困扰。因此，长租公寓作为一种月支出更为合理、拥有较齐全硬件设施和良好品牌服务的住房选择，受到了这些群体的青睐。

二、长租公寓市场的挑战

由于长租公寓市场发展时间不长，整体成熟度不高，各品牌在经营管理能力上存在差距。对于租客而言，想要找到与自身需求和心理预期完全匹配的公寓，获得理想的租住体验并不容易。此外，长租公寓市场获取房源的方式需要巨大的前期投入和大规模现金流，是一种重资产模式。

三、长租公寓市场的发展方向

为了突破当前的挑战，长租公寓市场可以在以下几个方向上实现进一步发展。首先，实现轻资产运营，采用托管、加盟等模式，降低对现金流的占用，并加强运营管理，控制成本。其次，合理运用互联网金融力量，借助互联网金融的力量，更快捷地触达核心客群和潜在投资人。然而，长租公寓品牌企业需要具备一定的行业影响力和品牌竞争力。另外，长租公寓品牌可以与多类专业化服务商合作，探索多样化的盈利模式，例如资产证券化服务和建立社区、营造O2O生活服务场景等。

四、长租公寓市场的未来前景

随着政策的支持和市场需求的增加，长租公寓市场的未来前景广阔。通过实现轻资产运营、合理运用互联网金融力量和延伸盈利模式等发展方向，长租公寓市场有望进一步壮大和完善，满足更多租客的需求，为房地产企业带来新的盈利空间。

长租公寓作为租购并举政策下的新兴市场，具有巨大的发展潜力。未来，长租公寓市场可以通过实现轻资产运营、合理运用互联网金融力量和延伸盈利模式等方向实现突破，为租客提供更好的住房选择，为房地产企业带来新的发展机遇。