二手房银行签约注意事项及规定解读

一、借贷申报被拒的处理方式

在二手房交易中，买方向银行申报借贷有可能被拒。这可能是因为买方信誉不好、银行额度不足或者借贷政策调整等原因。如果买方的借贷申请被拒，他们有权向其他银行申请借贷。根据合同约定，买方可以屡次向不同银行申请借贷，直到借贷获得批准为止。

二、合同中的约束条款

为了避免买卖双方在借贷申请不顺利时发生争执，建议在合同中明确约束借贷次数和过程。例如，可以约定借贷次数不超过两次，或者规定在某个日期之前买方必须自筹款项支付余款。这样一旦借贷申请出现问题，双方可以按照合同约定进行处理。

三、买方自筹款项的责任

买方通过借贷购房只是一种筹措房款的方式，无论通过何种方式筹措房款，买方都有责任按时支付。如果在合同中没有特别约定，在借贷申请不成功时，买方有责任自行筹措款项支付余款。买方在签约时要注意这一点，以免在借贷出现问题时陷入困境。

买卖双方在二手房银行签约时需要注意借贷申报的规定和注意事项。合同中应明确约束借贷次数和过程，以及买方自筹款项的责任。只有在充分了解并遵守这些规定，才能保证交易顺利进行。