长租公寓政策性优惠解读

近年来，我国房地产市场调控进入新阶段，长租公寓市场成为领军行业。国家提出到2020年要基本形成供应主体多元化、经营服务规范化以及租赁关系稳定的住房租赁市场体系，这一政策引发了市场热潮。

一、土地政策优惠

国家鼓励各地新增土地建设租赁房，并要求在新建商品房项目中配建租赁房，以增加租赁房源供应。此外，国土资源部和住建部还在超大型城市和大型城市中开展租赁试点房工作，利用集体建设用地上建设租赁房。

二、金融政策优惠

国家要求加大对住房租赁企业的金融支持力度，鼓励开发性金融等银行业金融机构加大对租赁住房项目的信贷支持力度，并提供长期贷款和金融解决方案，以支持长租公寓企业的发展。

三、运营政策优惠

针对长租公寓企业在实际运营中遇到的问题，各地建立了快速审批通道，并探索实施并联审批。在工商登记注册方面，要统一规范长租公寓企业的经营范围为房屋租赁管理。公安部门要求长租公寓企业按照酒店管理模式要求，同时将长租公寓注册的非户籍住户信息接入暂住地管理信息系统。

近几年来，国家对长租公寓的发展给予了大力支持，各地也相继出台了多项政策鼓励长租公寓企业持续开展业务。未来几年将是长租公寓规模扩大化的时期，长租公寓有望成为我国房产调控长效机制中的重要组成部分。