房贷首付上调时间及注意事项

一、房贷首付上调时间

根据相关政策，广州地区的房贷利率将在2月1日起上浮。具体执行时点是以2月1日零点为界，如果在1月31日24点之前将客户资料录入个贷系统，房贷利率将按原利率执行；如果在2月1日零点后将客户资料录入个贷系统，房贷利率将按新利率执行。过去一年里，广州的房贷利率至少经历了四次上调。即使是首套购房者，每月的还息也比一年前增加了20%以上。

二、房贷首付上调注意事项

房贷首付上调后，需要注意以下内容。根据利率上浮1.1倍的情况计算，每月还款额一般不会超过一万。因此，如果今年选择首次贷款，每个月需要多还款几百元。此前的中央经济工作会议强调要管住货币供给总阀门，保持好货币信贷和社会融资规模的合理增长。银行必须对信贷规模和投向进行调整。未来银行的增量信贷将流向基建投资、普惠金融和中小微企业、三农等领域。因此，银行的信贷资源也将倾斜向这些领域，避免更多资金流向楼市。

根据最新政策，广州地区的房贷首付将在2月1日起上调。首套房贷利率将上浮10%，二套房贷利率将上浮15%。如果在1月31日24点之前将客户资料录入个贷系统，仍可按原利率执行；如果在2月1日零点后将客户资料录入个贷系统，将按新利率执行。房贷首付上调后，需要注意每月还款额的增加。此外，根据中央经济工作会议的要求，银行将调整信贷规模和投向，未来的增量信贷将流向基建、普惠金融和中小微企业、三农等领域，避免过多资金流向楼市。