房地产中介服务内容全解析，了解一下吧！

一、市场行情调查

房地产中介服务的第一个内容是市场行情调查。中介机构会收集和调查房地产市场的行情信息，包括买卖价格、房屋户型比较、买卖双方心理价格比较以及政策变动的影响等。他们还会进行各种形式的信息发布活动，以便为客户提供准确的市场行情信息。

二、房屋使用状况调查

房地产中介服务的第二个内容是房屋使用状况调查。中介机构会收集和调查房屋的使用情况，包括房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷等。他们还会查询房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备是否需要检测或修复，以及设备转让价格和相关费用是否结清。同时，他们还会向物业管理单位查询房屋是否有租赁、违章搭建、相邻关系侵权等情况，以及维修基金的缴纳和使用情况。

三、权籍调查

房地产中介服务的第三个内容是权籍调查。中介机构会调查和征询房地产交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等情况，并做好书面记录。他们还会调查和征询涉及权利人的处分要求和条件，核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

四、确定买卖双方的成交意向

房地产中介服务的第四个内容是确定买卖双方的成交意向。中介机构会陪同当事人实地踏勘房屋、设备、环境，约定洽谈时间，并确定买卖双方的成交意向。他们还会出示和认定权籍资料，选择合同文本，并进行签约指导和见证。同时，他们会如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项，以及履行方式和支付房款的方式等。

五、办理产权过户

房地产中介服务的最后一个内容是办理产权过户。中介机构会收集、报告和确认双方当事人过户手续资料，约定确权时间，并代收代付应由客户支付的税费。他们会完成交易过户、户口迁移和房屋入住手续，确保产权过户顺利完成。

除了以上内容，房地产中介服务还包括房地产咨询和房地产经纪等服务。具体的收费标准会根据工作难度和业务流程的繁简程度等因素来决定。作为第三方的服务机构，房地产中介主要为客户提供解决有关房地产业务的服务，并从中收取一定比例的服务费作为报酬。通过了解房地产中介服务的内容，我们可以更好地理解中介机构的工作，并在房地产交易过程中获得更好的帮助和指导。