首付贷款规定及相关注意事项

一、首付贷款规定

根据国家借贷买房政策规定，购房者购买首套房需准备30%的首付款，购买二套房需准备60%的首付款。这是为了降低借贷风险，要求购房者提供一部分首付款，以证明其还款能力。

二、零首付购房的风险

一些开发商打出“零首付”的广告，但这种做法违反了国家金融政策，被金融监管部门所禁止。零首付购房存在较大的风险，不仅购房者承担风险，开发商和中介也面临一定的风险。

三、首付贷款的几种办法

1、典当物典当借贷：借贷人可以通过典当自己的固定财物，获得借贷款项，然后用于支付房子的首付款。但要注意贷款金额不宜过大，以免负债过高无法按时还款。

2、首付分期：一些开发商推出首付分期活动，购房人先支付一部分首付款并签订借贷合同，然后在一定期限内补齐剩余的首付款。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签定相关合同，约定分期还款时间和违约责任。

3、银行卡分期付款：购房者可以使用一张银行卡进行首付款支付，通过透支银行卡的方式实现。但要提前了解清楚银行是否允许首付款刷卡，并及时还款，避免逾期还款影响后续购房贷款申请。

4、非银行组织借贷：目前有许多非银行组织可以提供购房首付的借贷服务，购房者可以向这些金融机构申请借款支付房子的首付款。市面上有一些产品是与银行合作的，有些是由出售公司自己筹资放贷，还有一些是通过P2P渠道找到愿意投资的人，然后将钱借给购房者。

四、注意事项

购房者在选择首付贷款方式时应谨慎，避免陷入高利率和逾期还款等问题。同时，要了解相关政策规定，避免违反国家金融政策。购房者应根据自身情况选择适合的首付贷款方式，确保按时还款，避免影响后续购房贷款申请。