毛坯房验房知识及注意事项

一、门窗检查

在验房时，房主需要检查门窗是否能够灵活开关，密封性是否良好，以免室内过于冷。此外，还要检查窗户玻璃是否完好，密封条、防尘条、防水条是否齐全。

二、水路检查

水路检查主要是检查卫生间和厨房的水路是否通畅。可以倒入一些水到进水口和排水口，观察水是否流通顺畅。

三、电路检查

电路检查是为了确保所有电路正常运行。房主可以检查插座、开关等是否能够正常使用。

四、气路检查

气路检查主要是检查厨房的气路管道是否有标识，是否存在漏气现象等。

五、墙面、地上、房顶查验

对于新房来说，墙面应平整光滑，地上应平坦，房顶不应有渗水现象。同时要检查墙体使用的材料是否符合合同要求，墙面是否有抹灰，是否存在起皮和裂缝等问题。

六、安全护栏

房产阳台护栏的高度和间隔都有规定，房主要注意护栏的安全性，以防止儿童发生意外。

七、高层寓居户门要求

高层寓居修建的户门不应直接开向前室，而是应向外开。这是为了确保在火灾发生时，居民能够及时逃离现场。

八、商品房保修期

商品房保修期从交付使用之日起计算，不同部位和部件的保修期限有所不同。如果在保修期内发现质量问题，购买人有权要求开发商进行修补或退房。

以上就是毛坯房验房的知识和注意事项，希望能对购房者有所帮助。