长租公寓租客群体及市场前景分析

一、租房需求不断增长

根据统计数据显示，去年我国的APP端租房需求比2016年增长了约57%。第四季度的租房需求较上年同期增长71%。一线城市的租房需求占全国问题的13%，而新兴的一线城市租房需求量更是占到了全国总量的20%。预计在未来几年，一线城市的租房需求还将持续增长，而新一线城市的租房需求还会进一步扩大。

二、租客群体分析

根据专业的媒体调查显示，近两年间同一房屋连续租住一至三年者占半数以上。其中，女性的租住周期高于男性，女性占比为10%，男性为2%。90后成为租房的主力人群，约占七成左右。其中，一半以上的90后租客月收入在五千至一万之间，三成的月收入在五千以下，18%的月收入在一万至两万之间。对于户型的选择，大部分90后的租客更偏爱10至30平米或50平米以上的户型，而80后的租客更喜欢10到30平米或30到50平米的户型。

三、租客关注因素

在诸多的租房因素中，地段和租金是被租客们最为看重的。有七成以上的租客认为地段更重要，而也有七成的租客认为合适的租金比较重要。其次比较重要的因素是服务环境和户型。只有不到一成的租客认为长租公寓的品牌重要，这说明我国的长租公寓市场还没有发展成熟，品牌的知名度也并没有在租客的心中有清晰的概念。

四、互联网成为主要租房渠道

随着网络的普及，互联网成为租客们租房的主要通道。在一二线城市，互联网、中介、人际传播三种方式呈递减趋势。而在三四线城市则不相同。当前我国的长租公寓行业还处于发展阶段，相信经过几年的探索，从租客需求入手，我国的长租公寓行业将会保持健康稳定地发展。