异地户口买房货款要注意什么，了解这些才能安心购房

一、了解经济实力

现如今，人们到新城市工作生活后，往往想要在异地买房定居。在购房前，首先要准确估量自己的经济实力，了解异地买房借贷的相关政策，并根据自己的承受能力选择适合的房子。

二、了解区域购房政策

购房者需要了解所在区域的购房政策，特别是借贷政策。根据国家统一规定，对于没有一年以上本地交税证明或社会保险交纳证明的非本地居民，暂停发放购房贷款。此外，商业用房贷款和住所贷款是分开的，购买商业性质的房子可以享受贷款，首付五成。购房者还需了解不同区域关于二次置业、屡次置业等规定，以及是否能够异地使用公积金。

三、办理借贷手续

购房者需要向银行提交借贷申请及相关材料，银行会进行查询和核对。符合借贷条件后，双方签订相关法律文件，银行发放贷款。购房者在合同约定的时间内归还贷款本息后，银行将归还购房抵（质）押物权证、保险单证等。

四、注意房子的合法性

在购房前，购房者要了解房子的合法性，切忌盲目跟风。合法出售的房子应具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》等五证。

五、了解开发企业诚信度

购房者在与开发企业打交道时，要对其诚信度有所了解。建议选择有口碑的大型品牌企业，以确保购房过程的顺利进行。

六、确保资金划拨安全

由于异地买房需要将资金划拨到所购房城市，购房者要确保资金在流转过程中的安全。一般建议通过银行转账进行资金划拨，避免携带现金。同时，资金应划拨到房子所属开发企业账户，而不是个人账户。

购房者在办理异地户口买房货款时，需要注意以上问题。只有充分了解相关政策和流程，购房者才能安心购房，避免不必要的麻烦和风险。