南宁二套房首付比例上调，公积金贷款仍可使用

一、南宁二套房首付比例上调

根据最新的房贷政策调整，南宁二套房的首付比例将上调至七成。这意味着购买第二套住房的家庭需要支付更高比例的首付款。此外，贷款利率也将上调至基准利率的1.3倍。对于选择买首套自住房且面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不得低于30%。而购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。购买第三套及以上的住房则需要更高的首付款比例和贷款利率，具体数值由商业银行根据风险管理原则自主确定。

二、公积金贷款仍可使用

在南宁购买二套房是否可以使用公积金贷款呢？根据国家公积金管理中心的规定，公积金只认房不认贷，即只要名下无房，之前的公积金贷款已还清，购房者仍可使用公积金贷款。如果购房者申请的是纯公积金贷款，且名下无房，之前的公积金贷款也都已还清，无论之前申请过多少次公积金贷款，购买二套房仍可算作“首套房”。但购买前需要连续缴纳一定期限的公积金，并且不可随意提取公积金。不同城市的规定可能有所不同，购房者可咨询当地住房公积金管理中心了解具体要求。

根据最新政策，南宁二套房的首付比例将上调至七成，贷款利率也将上调至1.3倍。购房者仍可使用公积金贷款，只要名下无房且之前的公积金贷款已还清。购房者在购买二套房时需要注意首付款比例和贷款利率的要求，并且遵守公积金贷款的相关规定。如有疑问，可咨询当地住房公积金管理中心。