领钥匙前验房小知识要了解什么

一、层高

验房时，可以使用卷尺来测量房子的层高，看实际高度是否与合同上的一致。此外，还可以通过测量屋内几个点的高度来判断房顶和地面是否有歪斜。如果测量结果一致，表示房顶或地面没有歪斜。

二、房子面积

房子面积的检查是验房中最重要的一项。在验房过程中，要仔细核对房子的实际面积是否与合同约定一致。如果有差异，应向开发商提出相应的补偿要求。同时，还要注意核算公摊面积，以防止开发商在公摊面积上做手脚。

三、水路

卫生间一般有两个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管和一个洗手盆下水管。在验房时，要检查这些设置是否合理，并根据个人需求决定是否需要更改。此外，还要用水分别灌入马桶下水、洗手台下水、洗菜池下水和地漏，检查排水是否畅通。

四、电路

电路问题非常重要，如果检查不清楚，将来可能会带来麻烦。在验房时，应检查电闸和电表是否能够控制室内的灯具和插座。可以拉闸检查室内是否完全断电，如果有分闸，也要检查各个分闸是否能够控制各个分支线路。

五、门窗

在检查窗户时，要注意窗户轨迹是否顺畅。特别是常开窗户的朋友，要确保窗户能够关严实，以防止漏风。在检查门时，要注意是否有磕碰和刷漆，门身内、外和顶面都需要刷油漆。此外，还要检查门边是否变形，门与框的密封是否紧密。还要试锁，看钥匙是否好用，门锁是否牢固。

六、预留洞

主要检查客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是检查空调孔时，要注意里高外低的情况。如果外面高里边低，下雨时雨水会灌进来，需要让开发商堵上原来的孔洞，并重新打孔。另外，还要检查是否预留了抽油烟机排风孔、卫生间换气孔和燃气热水器墙排孔，并确保位置合理。

验房是一门学问，希望本文介绍的验房知识能够帮助您顺利进行验房。如果开发商交房不符合法定条件，业主有权拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。如果开发商交房时出现房子质量问题，业主可以根据问题的严重程度决定是否接收房子，如果影响入住，业主有权拒绝收房，开发商应承担延期交房责任；如果问题较小，如墙面裂缝或小面积脱落等，业主可以接收房子，但开发商应进行修正，否则业主还可以拒绝收房。