资金管理二手房怎么办理？了解一下！

一、资金管理二手房的办理方式

在二手房销售中，买方先付款或卖方先过户都存在一定的风险和担忧。为了确保资金安全，一些购房者选择通过银行或公证来进行资金管理。

二、政府对存量房销售资金的监管工作

为了规范存量房销售市场，保护销售双方的合法权益，政府开始试点存量房销售资金监管工作。这意味着存量房销售资金正式归入政府监管，中介公司不得代收代管存量房销售资金。

三、自行成交和中介公司撮合成交的不同情况

对于自行成交的双方，可以自愿选择是否将销售资金归入监管。而通过中介公司撮合成交的双方，则必须选择资金监管来确保购房资金的安全。

四、资金管理的注意事项

在试运转阶段，借款资金暂不归入监管。双方自行成交的情况下，可以自行选择托付银行和监管资金的额度。而通过中介公司撮合成交的情况下，必须选择资金监管。存量房销售监管资金的缴存和运用必须经过监管账户进行，不得侵占、移用销售资金。

五、资金管理的具体办理步骤

双方在签定合同后，应及时到托付银行与银行签定存量房销售资金监管协议并存入监管资金。目前，主要批托付试点银行是建行、工商银行和农业银行。存量房销售监管资金的存入和划转必须经过监管账户进行，中介公司及其工作人员不能代收或移用资金。

在房地产交易中，了解资金管理的相关规定非常重要。通过银行和公证来进行资金管理，可以有效确保购房资金的安全。同时，根据不同的成交方式选择是否进行资金监管，也是保障双方权益的重要举措。