房子过户需要哪些手续？了解一下！

房子过户是一项需要办理相关手续的重要事项。对于房子过户时的手续，有些人并不了解。下面小编将为大家详细介绍房子过户需要哪些手续。

一、出让办法：

以出让的办法处理房子过户，需要交纳营业税、个人所得税和契税三种费用。如果房产满五年，营业税和个人所得税可以免征，只需交纳契税和产权变更注册费。如果房产未满五年，需要交纳营业税和个人所得税，同时交纳契税和产权变更注册费。

二、赠与办法：

以赠与的办法处理房子过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户不需要交纳营业税，但受赠人需要交纳个人所得税，同时还需要交纳公证费。

三、承继办法：

以承继的办法处理房子过户，税费开销较低，只需要交纳公证费。承继人凭遗嘱处理承继权公证，然后凭承继权公证书到房管处理机构办理过户更名。

那么，如何更省钱地办理房子过户呢？

一、承继过户最省钱：

在销售、赠与、承继三种过户办法中，承继是最经济方便的途径。由于我国还没有开征遗产税，处理承继过户只需交纳公证费，其他税费全免。但是，承继的办法只能在父母一方逝世的情况下实现，所以并不常用。

二、五年以内的房产赠与过户更省钱：

根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只需交纳公证费和契税。而销售过户除了契税外，还需要交纳营业税和个人所得税。因此，如果房产购买未满五年或者房产虽然购买已满五年但不是家庭唯一住所，选择赠与办法更省钱。

三、五年以上房子销售过户更省钱：

根据国家政策，如果房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税。与赠与过户相比，销售过户少交纳一个公证费。因此，对于购买已超过五年的房产，选择销售过户更省钱。

了解房子过户需要哪些手续可以帮助您顺利办理过户。根据具体情况选择合适的办法，并遵守相关规定，可以更省钱地办理房子过户。