廉租房资金管理的要点及规定解析

一、廉租房资金管理要点

现在很多城市为改善人民居住条件建设了廉租房，廉租房资金管理是一个重要问题。廉租房资金的处理方法需要遵循《廉租住所确保资金处理方法》，确保资金专款专用，加强资金运用效益。

廉租房资金的来源主要包括住所公积金收益、土地出让净收益、财政预算安排、补助资金、社会捐献等。这些资金应实施专项处理、分账核算、专款专用，用于廉租房的收购、改建、新建以及向符合条件的低收入家庭发放租借补助。

二、廉租房资金管理规定

根据规定，直辖市、市、县人民政府建造主管部门应根据地区情况合理确定每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额，并适时调整。出售公有住所时，业主需交存住所专项修理资金，数额为当地房改本钱价的2%。售房单位则需从售房款中提取住所专项修理资金，不低于售房款的20%或30%。

廉租房资金主要用于房产保修期满后的修理、更新工程，包括房产主体结构、公共部位和公共设备设施的维修。房产主体结构包括根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等；公共部位指野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设备设施指上下水管道、电梯、外立面、消防设备、路途、水沟等。

三、请求条件限制

对于想要申请廉租房的人来说，需要满足一定的条件。一般要求申请人在五城区有居民户籍，并已满足居住三年以上；家庭年收入不超过3.8万元；家庭产业不超过9.5万元；家庭人均住所修建面积不超过13平方米。

同时，申请人不能具备一些特定条件，如购买住所取得城区户籍、近五年内有房产交易行为、享受过政府优惠价住所等。此外，申请人的住所公积金账户必须在市本级产生，不能拥有机动车辆、店面、商铺等非住所房产。

通过本文的解析，相信您对廉租房资金管理的要点和规定有了更加清晰的了解。廉租房资金的来源和运用必须专款专用，确保资金的有效利用，同时对申请人的条件也有一定的限制。希望本文能对您有所帮助。