交了首付银行拒贷怎么办？解决方法一览

一、支付首付后银行拒贷的解决方法

最近，很多买房的人都会面临这样一个问题，等到交了首付后，如果说贷款没办下来的话，应该怎么办呢?这个问题解决起来其实并不是非常困难。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

二、解决方法一览

如果说真的出现这样的情况的话，解决的办法也是很多的。以下是几种常见的解决方法：

1. 补足贷款

如果支付了首付，同时还签订了相关的贷款合同，但贷款额度不足，一般需要现金来补足。

2. 耐心等待放款

如果贷款已经通过审批，但房款暂时放不下来，即使房主非常着急，也只能选择耐心等待放款，不可以出现“一房二卖”的情况。

3. 借款或抵押贷款

如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或选择抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。如果无力凑齐房款，只能选择解除购房合同。

4. 根据购房合同解约

根据购房合同中的约定，如果银行贷款不是由于买方个人原因无法办理，买房人可以选择不承担违约责任，与房主协商解除合同，并要求房主返还已付首付款。

5. 违约责任和违约金

具体违约情况需要根据购房合同约定来处理。如果银行贷款无法办理不是买方个人原因造成的，买房人可以不承担违约责任。如果房主认为自己有违约责任并要求支付违约金，必须以购房合同约定为依据。

三、其他相关法律规定

根据相关法律规定，如果因一方原因未订立商品房担保贷款合同，导致买卖合同无法履行，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。如果不是交易双方责任，导致无法订立商品房担保贷款合同并且买卖合同无法履行，当事人也可以请求解除合同，并要求出卖人返还购房款本金、利息或定金。

在贷款买房过程中，如果遇到银行拒贷的情况，买房人可以根据具体情况选择适合自己的解决方法。同时，要根据购房合同约定和相关法律规定来处理违约责任和违约金的问题。最重要的是，保持耐心和理性，与房主进行充分沟通和协商，寻找解决问题的最佳方案。