房企进军长租公寓市场，租房市场成今年房地产市场重头戏

今年，我国房地产市场的调控重点在于发展多元化的住房体系，从以前的买房转变为现在的租房。近期，越来越多的大型房企宣布要进军长租公寓领域，将长租公寓市场作为今年的重头戏。

一、房企进军长租公寓市场

福晟集团在其战略发布会上表示，未来集团将进入长租公寓和产业地产领域。万科也表示，其商业、度假、长租、物流等业务都是为未来做准备。合景泰富集团与中国建设银行上海分行签署了合作协议，计划在2020年达到全国范围内覆盖20个主要城市，打造长租公寓品牌项目“昕舍”。百强房企纷纷布局长租公寓，已经有超过30家房企进军长租公寓领域。

二、房企看好长租公寓市场

与传统住房开发相比，长租公寓的现金流量缓慢，利润率较低。但在规模扩张初期，住宅企业利用自身产品系列化的优势，通过产品线加快周转速度，降低开发成本，有利于长期出租公寓企业抢占市场份额。精确的用户细分与多条产品线相结合，可以帮助房地产企业从多个角度进入市场，提高产品的附加值。

三、长租公寓市场前景良好

今年以来，国家大力推行房地产市场的长效机制，租赁市场发展前景良好。长租公寓作为行业新兴的细分市场，将成为百强房企的新战场。随着我国房地产调控的深入和长效机制的建立，长租公寓将会全面覆盖，租售同权政策将帮助更多暂时还买不起房的人解决住房问题，实现人民的安居宜居。