贷款零首付利息计算方法及流程解析

一、贷款零首付利息的规定

根据央行的新政策，个人购买住宅的最低首付比例为20%。具体情况如下：

1. 如果房子没有贷款或已经还清贷款，且购房者是首次购房且征信良好，可以贷款金额为房子评价的70%（2018年2月2日之前）或80%（2月2日之后）。

2. 如果卖房者尚未还清贷款并要求购房者协助还款，购房者需要走资金监管程序，首付比例为30%（房子建筑面积小于90平米的情况下，可以为20%）。

二、房产按揭借贷办理的方法

1. 找到意欲购买的房子，确保房子的产权明晰并符合政府规定的条件。

2. 找一家银行指定的房产买卖代理机构，完成房产价值评估，并支付评估费用。

3. 售房人提供身份证明、婚姻状况证明、房产拥有权证明等相关材料。

4. 银行对材料进行审核，审核通过后向买方出具《贷款许诺函》，明确贷款额度和按揭年限。

5. 买方将首付款存入指定账户，售房人办理房产买卖手续。

6. 房产买卖手续完成后，买方与银行签订贷款合同，并办理典当和财保等担保手续。

7. 贷款合同生效后，资金划入买方指定账户，买方将贷款和首付款一并支付给售房人。

通过以上介绍，您应该对贷款零首付利息的计算方法和办理流程有了更清晰的了解。