廉租房购买条件及规则解析

一、廉租房的定义和请求条件

廉租房是政府为解决低收入家庭住房困难而建设的社会保障性住所，不具有产权，一般只能租借。请求廉租房的条件包括：具有当地城市常住户口、低收入家庭或较低收入家庭、住所面积符合要求、家庭成员之间有法定的奉养、抚育或抚育联系、没有其他住所等。

二、廉租房是否有房产证

廉租房是不具有产权的，因此没有房产证。这样做的目的是为了避免滥用廉租房资源，保护困难户家庭的合法权益。

三、廉租房是否可以购买

一般情况下，廉租房是只能租借而不能购买的。但是，部分城市出台了相关规定，允许满足条件的承租家庭在租住满一定年限后购买部分产权。购买的保证性住所只具有部分产权，与政府共享产权，并且有一定的限制和条件。

具体规定如下：

1. 具有本市乡镇户籍的承租家庭，在租住满2年后，可以按政府定价购买保证性住所。

2. 购买后的保证性住所在租住满5年后可以上市转让或租借，但需要交纳增值收益。

3. 购买划拨土地的保证性住所还需补缴土地出让金。

4. 政府有优先购买权。

廉租房购买的规则因城市而异，需要根据当地政策来办理。对于满足条件的承租家庭来说，购买廉租房可以成为一种解决住房问题的途径。