房地产最新政策方向揭秘，房价、宅基地、乡镇化成热议话题

一、加速住所准则革新，坚持调控方针

近期房地产研讨会议提出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，加速住所准则革新和房地产长效机制建造，坚持房地产销售的平稳健康。要加速树立多主体供应、多途径确保、租购并重的住所准则，大力推进住所租借销售，打开共有产权住所。

二、推进棚户区改造，加强调控方针系统

为促进大中小城市和谐发展，会议提出继续加速推进棚户区改造，大力推进公租房建造。同时，要树立和完善差异化调控方针系统及销售监测预警机制，加强对房地产销售的监管，严格打击违法违规行为。

三、宅基地“三权分置”探索，改善农房利用

会议提出要深化村庄革新，探究宅基地全部权、资历权、运用权分置革新。在坚持宅基地全部权归于村民团体、资历权归于团体经济安排成员的基础上，适度放活宅基地的运用权，使农房能够更好地利用起来。

四、有序推进乡镇化，改善城市环境质量

会议要求有序推进“城中村”、老旧小区改造，完善配套设备，鼓励有条件的加装电梯。同时，要强化规划的战略引领作用和刚性束缚作用，划定城市开发边界线和生态操控线。要加强转型方法，补齐城市发展短板，提高城市的环境质量。

五、房地产金融风险可控，需长期稳定处理

会议表示，我国房地产信贷质量不错，房地产金融风险是可控的。银行长期以来坚持审慎的房地产信贷方针，个人借款的不良率较低。然而，房地产范畴的风险释放需要长期稳定处理，例如树立租购并重住所准则需要较长的进程。

房地产最新政策的方向包括加速住所准则革新、推进棚户区改造、完善差异化调控方针系统等。同时，需加强乡镇化发展、改善城市环境质量，稳定处理房地产金融风险。这些政策旨在保障房地产销售的平稳健康发展，促进住房供应多元化，提高居民生活质量。