小高层5楼为什么没人买？原因揭秘

一、低层、多层、高层和小高层住所的区分

低层住所一般指1层-3层的住所，具有天然的亲合性和寓居空气，但供给总量有限。多层住所一般指4层-6层的住所，具有较大的户型规划空间和较低的修建成本，但缺乏立异性。高层住所一般指塔楼和板楼，具有土地运用率高、瞭望性好等优点，但户型规划难度大，投入和维护成本高。小高层住所一般指8至12层的住所，是多层和高层的中间类型。

二、小高层住所的特点和优缺点

小高层住所具有多层住所的舒适感和高层住所的节省土地和投入资金的优势。它的修建结构多选用钢筋混凝土结构，户型规划空间较大，添加了电梯后寓居舒适感更强。然而，由于容积率的限制，小高层的价格一般较高，这是其最大的缺陷，开发商需要在提高质量方面下更大的功夫。

三、不同楼层适合的家庭类型和买房目标

根据家庭的状况，1-4层适合中老年家庭，但无法在阳台上看到前景；6-11层适合各种家庭组合，有较好的采光条件和寓居感触；9-11层视界更为宽广，不少年青人选择这个楼层。

四、小高层5楼没人买的原因

小高层5楼没人买的原因主要是价格较高。由于容积率的限制，小高层的价格一般比同区位的高层住所高，这使得购房者望而却步。开发商需要在提高质量的同时，考虑价格的合理性，以吸引更多的购房者。

小高层5楼没人买的原因是价格较高。购房者在选择楼层时，需要考虑家庭类型和买房目标，并权衡价格和舒适度等因素。开发商也应该在提高质量和合理定价方面下功夫，以满足购房者的需求。