房贷基准利率上涨，银行竞争加剧，存款压力增大

一、房贷基准利率上涨

根据最新数据显示，2017年12月全国首套房贷款平均利率达到5.38%，较去年同期上升20.89%。在35个城市中，厦门的最低利率为4.96%，而郑州的最高利率已经达到了5.77%。这意味着购房者需要支付更高的利息负担，购房成本进一步增加。

二、银行竞争加剧

银行利率的大幅上浮趋势逐渐放缓，放款能力也出现分化。在全国35个城市的533家银行中，有441家银行的首套房贷款利率与上月持平，占比达到82.74%。然而，47家银行分(支)行暂停受理首套房贷款业务，较上月减少了9家。这表明银行之间的竞争日益激烈，一些中小银行吸收存款的压力也会变得更大。

三、存款压力增大

随着房贷利率上涨，银行吸收存款的难度也会增加。存款是银行资金储备的重要指标，而在整体信贷政策收紧的背景下，中小银行吸收存款的压力将变得更大。此外，由于新的信贷政策框架下对金融周期和宏观杠杆率的重视，银行之间的政策分化也将更加明显。

四、房贷利率上涨空间

观察近一年的趋势，房贷利率稳步上涨。一线城市和二线城市如苏州、南京和武汉的利率上涨幅度更大，已经达到了15%。预计到2018年，其他城市也会跟进上涨。随着整体信贷政策收紧，房贷放款成本将逐渐增加。银行根据自身情况调节利率，备案未完成的客户利率可能有变动。

五、货币政策框架下的调控

在新的货币政策框架下，政策对信用有冲动。为了维持“稳健中性”的主基调，量宽价升政策成为一种选择。这意味着全年的货币政策仍将保持相对稳定，但房贷利率上涨的趋势将继续。购房者需要密切关注利率变化，合理规划购房计划。

房贷基准利率上涨，银行竞争加剧，存款压力增大。购房者需要注意房贷利率的变化，合理规划购房计划。银行根据自身情况调节利率，备案未完成的客户利率可能有变动。货币政策框架下，政策对信用有冲动。量宽价升政策维持“稳健中性”基调。购房者应密切关注利率变化，做好购房准备。