房产证遗失的风险及补办流程详解

一、房产证遗失的风险

房产证一旦遗失，不法分子可能利用其典当给借贷公司，给产权人带来严重影响。即使典当需求房主身份证和房产证，但投机者往往会使用假身份证混淆视野，工作人员很难辨别真伪。

二、补办房产证的流程

为保护自己的合法权益，产权人应及时补办房产证。补办流程包括以下几个步骤：

1. 发放借贷机构赞同

补办房产证需先获得发放借贷机构的赞同，以确保产权人的合法权益。

2. 向市房管局提供补办请求

产权人需向市房管局提供按揭银行赞同补办的书面证明和补办请求。同时，在当地媒体上声明曾经遗失的房产证已报废。

3. 登报声明报废

依据《城市权属注册法令》规定，房产权属证书遗失后，权力人应及时登报声明报废。注册机关应在销售场所布告栏内或房产住所局网站上发布补发布告，2个月内没有异议的，方可补发新的房产权属证书。

4. 档案查阅和遗失登报证明

权力人需持有效身份证件前往房产档案机构查阅档案，并出具遗失登报证明。

5. 刊登遗失布告

权力人持遗失登报证明到报社刊登遗失布告，布告满30日后，方可进行下一步操作。

6. 请求遗失换证注册

权力人持布告的报纸、遗失登报证明和有效身份证件前往注册机构请求遗失换证注册。10日后，权力人即可收取新的房产证，新证上会注明“补发”字样。

7. 处理典当情况

对于设有典当的房产，除上述步骤外，权力人还需在注册机构收取银行联络单前往借贷的银行，经银行赞同后方可处理遗失补证手续。

房产证遗失可能导致严重风险，产权人应及时补办房产证，遵循补办流程，以保护自己的合法权益。